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杭州9宗土地元月密集上市

2019-12-18 01:10:36
  

    根据杭州市国土资源局公开出让信息,1月杭州主城区将出让土地9宗,出让面积和总建筑面积分别达到28万平方米和72.8万平方米,分别是去年同期的8倍和5.2倍。

    这样大体量的土地选择在1月份集中推出,在杭州并不多见。而这,也预示了2013年杭州土地市场的一个好的开端。

    商业地块唱主角,住宅仅1宗

    这些1月挂牌出让的土地,分布于三塘、彭埠、江干科技园、翠苑、庆隆、下沙等各个区域。

    这些土地中,有8宗是商业用地,只有1宗是住宅用地。这块土地位于拱墅区,为庆隆单元局部调整规划R21-01地块,东至规划隐秀路,南至规划道路,西至规划沁园路,北至莫干山路,地块出让面积约36383平方米,可建总建筑面积为11万平方米,是一个中等体量的楼盘,该地块将于1月25日出让。

    又有外来房产大鳄进入杭州

    2012年杭州主城区共出让土地77宗,总出让面积约3033.6亩,可建总建筑面积约517万平方米,成交总额约424.76亿元,较2011年全年的卖地总额316.7亿元大幅增长了34%。那么,2013年的土地市场,又将如何?

    事实上,1月4日,1月最大的两宗商业用地,即杭州国际商贸城单元67号地块和江干科技园68号地块已经成功出让,不过两宗土地的溢价幅度都不高,分别加价100万元和300万元成交,从这个角度来说,2013年杭州主城区市场开局平淡。

    值得一提的是,67号地块即规划中“九乔商贸城”的地块,该项目是杭州“十二五”期间要重点打造的一个项目,要打造成长三角一带人们最喜欢的购物天堂,在“零售”的基础上,同时又是一个面向全世界的批发中心、博览中心和各类商贸信息的发布中心。据了解,拿下该地块的中润集团总资产逾50亿元,是一家以房地产开发为主业集广告经营、进出口贸易、园艺工程、装饰工程、物业管理为一体的大型民营企业集团,非常擅长开发商业地产,这也是又一个第一次进入杭州楼市的外来房产大鳄。

    本地开发商谨慎乐观

    杭州主城区土地大战1月即将开始打响,是否预示着开发商拿地迫切?

    滨江集团董事长戚金兴对此的态度,也许能够代表很大一部分开发商的想法。他说,跟2011—2012年坚持稳健有守策略,除了兼并和收购项目之外原则上不拿地相比,2013年开始,滨江会在拿地上更加积极一些,但稳健中依旧会保持谨慎态度。

    “如果是有稀缺资源的土地,我们会多花些力气和成本去拿,但如果是非常普通的土地,应该就不会那么迫切了。”他说。(记者 吴彩萍)

   

 


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